三光町団地

埼玉県川越市三光町35-11、13〜14 | 築58年 | 16戸

推定相場

三光町団地

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・20件）で、平均552万円です。2LDKが最も高く平均891万円、3DKは平均552万円です。

2LDK

19件

891万

3DK

20件

552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	891万	480万	1,526万
3DK	20件	552万	350万	982万

物件概要

所在地	埼玉県川越市三光町35-11、13〜14
築年月	1968年1月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	44.87m² ～ 56.09m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川越市駅

東武東上線

徒歩7分

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本川越駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立月越小学校

中学校

市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三光町団地	1968	16戸	12.1万	550万
三光町団地１号棟	1968	16戸	8.3万	380万
三光町団地３号棟	1968	20戸	11.2万	500万
川越フラワーホーム	1979	106戸	22.4万	1,099万
三光町団地４号棟	1968	-	19.8万	888万
ライ	1994	60戸	47.5万	2,480万
第５ヒバリーハイツ	1978	8戸	16.6万	888万
サンハイツ川越	1979	33戸	12.8万	680万
ビューハイム川越	1979	53戸	21.5万	1,299万
ヴィスタガーデン川越	2008	122戸	49.2万	4,180万
第１ヒバリーハイツ	1976	12戸	10.3万	450万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	6.6万	8.7万	-	14.8万	14.6万	13.8万	8.0万	12.1万
2LDK	-	-	17.9万	28.5万	16.7万	-	10.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	45㎡〜	550万	12.09万/㎡
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	550万	12.09万/㎡
2025年4月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.34万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.69万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	45㎡〜	480万	10.63万/㎡
2024年6月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2024年1月	低層	3DK	40㎡〜	650万	14.49万/㎡
2023年8月	中層	3DK	40㎡〜	500万	11.15万/㎡
2023年6月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2023年5月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	40㎡〜	999万	22.27万/㎡
2023年4月	中層	3DK	40㎡〜	999万	22.27万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	40㎡〜	500万	11.15万/㎡
2023年12月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,298万	28.93万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,198万	26.7万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,398万	31.16万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	40㎡〜	1,298万	28.93万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	40㎡〜	1,780万	39.67万/㎡
2022年12月	低層	3DK	40㎡〜	680万	15.16万/㎡
2022年12月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2022年12月	中層	3DK	40㎡〜	790万	17.61万/㎡
2022年11月	中層	3DK	40㎡〜	590万	13.15万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	17.61万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,198万	26.7万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	40㎡〜	490万	10.93万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	40㎡〜	980万	21.85万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	40㎡〜	850万	18.95万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	888万	19.79万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	490万	8.74万/㎡
2019年12月	中層	3DK	45㎡〜	300万	6.6万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.69万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	40㎡〜	490万	10.93万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.92万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.92万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	40㎡〜	380万	8.48万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	12.72万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.92万/㎡
2015年5月	低層	3DK	40㎡〜	450万	10.03万/㎡
2013年6月	低層	3DK	40㎡〜	540万	12.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額56,727円。3DKなら月額51,200円が相場です。

2LDK

56,727円

50,000〜60,000円

3DK

51,200円

45,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

14件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,071円/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,130円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,293円/㎡
2017年9月	低層	3DK	55㎡〜	45,000円	802円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	53,000円	945円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	45,000円	802円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,098円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,293円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,098円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,022円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,061円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。