三光町団地３号棟
埼玉県川越市三光町35-13 | 築58年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（20.2万円）より44.8%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.9万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、7年間で25.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,032万円です。2LDKが最も高く平均1,032万円、３ＤＫは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
317万 |
284万 |
350万 |
| 2LDK |
5件 |
1,032万 |
795万 |
1,198万 |
| 3DK |
2件 |
495万 |
492万 |
497万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市三光町35-13 |
|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.87m² ～ 56.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
8.7万 |
- |
11.2万 |
| 2LDK |
14.9万 |
- |
28.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
26.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,298万 |
28.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,398万 |
31.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
26.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。