三光町団地１号棟
埼玉県川越市三光町35-11 | 築58年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）より58.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より70.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の15.4万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、3年間で45.8%下落しています（年平均-15.3%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均592万円です。2LDKが最も高く平均717万円、3DKは平均592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
717万 |
492万 |
982万 |
| 3DK |
9件 |
592万 |
380万 |
982万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市三光町35-11 |
|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.87m² ～ 45.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
14.6万 |
16.2万 |
13.2万 |
8.3万 |
| 2LDK |
17.6万 |
16.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
999万 |
22.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
999万 |
22.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
790万 |
17.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
790万 |
17.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
590万 |
13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。