第５ヒバリーハイツ
埼玉県川越市田町23-8 | 築48年 | 8戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（29.0万円）より42.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、10年間で102.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均783万円です。2LDKが最も高く平均797万円、３ＬＤＫは平均623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
623万 |
619万 |
626万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
750万 |
557万 |
942万 |
| 2LDK |
2件 |
797万 |
584万 |
1,010万 |
| 3LDK |
6件 |
783万 |
600万 |
964万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市田町23-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.47m² ～ 61.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 川越組 |
|---|
| 施工会社 | 川越組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.8万 |
- |
- |
13.1万 |
15.7万 |
16.6万 |
| 2LDK |
8.2万 |
- |
- |
14.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
888万 |
16.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。