大手町のマンション相場
埼玉県川越市大手町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大手町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,892万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.7万円に対し、築25年は28.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は1,512円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▲62.6%
平均価格
1,850
取引実績
18件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.8万円から2024年は㎡39.3万円へ、14年間で+80.4%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,842
12件
２ＬＤＫ
2,650
2件
３ＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2020年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2016年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2016年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大手町は川越市内56地区中19位（上位66%）。
単価30.1。
1つ上の東田町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）