大手町の一戸建て相場
埼玉県川越市大手町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大手町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,041万円
うち土地分
4,547万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.4
平均価格
3,855
取引実績
10件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
29万
22万
'09'10'11'13'14'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築16-20年
22
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
30㎡〜
21.7
2022年第3四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
2019年第4四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2019年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2014年第3四半期
4,500円
330㎡〜
13.6
2014年第2四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2013年第3四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2011年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2010年第2四半期
6,800円
500㎡〜
13.6
2009年第1四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
大手町は川越市内116地区中23位（上位80%）。
単価25.4。
1つ上の並木新町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）