末広町の一戸建て相場
埼玉県川越市末広町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,292万円
うち土地分
3,798万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼38.6%
平均価格
3,590
取引実績
31件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
11万
31万
'08'10'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
５ＬＤＫ
8,200
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2024年第3四半期
5,800円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.0
2024年第2四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2024年第2四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2023年第4四半期
8,200円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6
2023年第3四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2022年第2四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2022年第1四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2021年第3四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
末広町は川越市内116地区中18位（上位84%）。
単価26.5。
1つ上の小仙波町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）