的場北の一戸建て相場
埼玉県川越市的場北 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
的場北の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,006万円
うち土地分
4,512万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,719。軽量鉄骨造（3,616）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲129.4%
平均価格
3,674
取引実績
17件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
22万
41万
'09'10'12'15'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
32
築16-20年
18
築21-25年
24
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,200円
160㎡〜
57.5
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
2024年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2024年第4四半期
300円
35㎡〜
8.6
2024年第1四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2023年第2四半期
3,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
31.2
2022年第4四半期
13,000円
350㎡〜
37.1
2022年第2四半期
4,000円
195㎡〜
20.5
2019年第3四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
的場北は川越市内116地区中35位（上位70%）。
単価23.6。
1つ上の諏訪町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）