東田町の一戸建て相場
埼玉県川越市東田町 | 129件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東田町の一戸建て
118件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
16,835万円
うち土地分
16,341万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,887。木造（6,052）との差は476%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲12.1%
平均価格
7,321
取引実績
129件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
27万
56万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
30
築21-25年
27
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,775
4件
４ＬＤＫ
7,200
2件
５ＬＤＫ
6,900
1件
３ＬＤＫ
7,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,700円
100㎡〜
67.0
2025年第2四半期
6,800円
140㎡〜
48.6
2025年第1四半期
6,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第1四半期
39,000円
460㎡〜
84.8
2025年第1四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
2024年第3四半期
7,700円
150㎡〜
51.3
2024年第3四半期
6,300円
85㎡〜
74.1
2024年第2四半期
6,900円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
30.7
2024年第2四半期
7,100円
135㎡〜
52.6
2024年第2四半期
5,900円
105㎡〜
56.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
東田町は川越市内116地区中3位（上位97%）。
単価46.6。
1つ上の菅原町とは8%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）