中原町のマンション相場
埼玉県川越市中原町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.5万円に対し、築40年は37.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
32.5万/㎡
築20年
3件
40.4万/㎡
築25年
6件
31.3万/㎡
築30年
3件
29.0万/㎡
築35年
7件
35.9万/㎡
築40年
22件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,968円。
３ＬＤＫ
33件
2,563円
４ＬＤＫ
7件
3,239円
２ＬＤＫ
3件
1,968円
平均㎡単価
34.0
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,536
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
40
築26-30年
25
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,355
33件
４ＬＤＫ
3,357
7件
２ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2024年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
中原町は川越市内57地区中15位（上位74%）。
単価34.0。
1つ上の脇田新町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
中原町 ◀
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34.0