脇田新町のマンション相場
埼玉県川越市脇田新町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
脇田新町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,273万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.6万円に対し、築40年は9.4万円。築年による価格差は最大545%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,229円。
平均㎡単価
34.1
平均価格
1,716
取引実績
29件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.8万円から2023年は㎡16.4万円へ、15年間で71.6%下落（年平均-4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
27
築11-15年
34
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,818
12件
２ＬＤＫ
1,910
10件
１ＬＤＫ
1,317
6件
３ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
730円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2023年第1四半期
1,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2020年第1四半期
1,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2018年第4四半期
300円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
脇田新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
脇田新町は川越市内56地区中12位（上位79%）。
単価34.1。
1つ上の連雀町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）