川越マンション
埼玉県川越市脇田新町12-30 | 築34年 | 17戸
賃料の推移
9万8万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2026年には82,200円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
34.8〜52.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 51.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田新町12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立大塚小学校
中学校
川越市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越マンション | 1992 | 17戸 | 30.8万 | 1,600万 |
| ファミリィハウス川越 | 1981 | 68戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2001 | 120戸 | 41.2万 | 4,890万 |
| キャッスルマンション川越B | 1990 | 54戸 | 15.9万 | 420万 |
| セラード川越 | 1997 | 62戸 | 55.1万 | 3,898万 |
| グリーンプラザ川越 | 1984 | 80戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| コスモシティ川越 | 2003 | 117戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2004 | 54戸 | 44.3万 | 3,500万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2011 | 73戸 | 35.7万 | 2,480万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の94%）で、平均月額78,333円。3DKなら月額78,333円が相場です。
2LDK
75,000〜77,000円
75,667円
3DK
72,000〜83,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
27件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,483円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。