ドラゴンマンション川越壱番館

埼玉県川越市東田町11-6 | 築25年 | 120戸

推定相場

ドラゴンマンション川越壱番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・51件）で、平均3,640万円です。3SLDKが最も高く平均4,091万円、2SLDKは平均3,042万円です。

2SLDK

5件

3,042万

2LDK

4件

3,463万

3LDK

51件

3,640万

3SLDK

5件

4,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,042万	2,657万	3,512万
2LDK	4件	3,463万	3,147万	3,654万
3LDK	51件	3,640万	2,211万	5,874万
3SLDK	5件	4,091万	3,370万	4,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.0万円）と比べて6.0万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

24件

4-7階

36.4万/㎡

31件

8階以上

42万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市東田町11-6
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	120戸
専有面積	66.99m² ～ 118.62m²
分譲会社	アルテライン鉄建建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

泉小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション川越壱番館	2001	120戸	41.2万	4,890万
キャッスルマンション川越B	1990	54戸	15.9万	420万
セラード川越	1997	62戸	55.1万	3,898万
グリーンプラザ川越	1984	80戸	43.0万	2,980万
川越マンション	1992	17戸	30.8万	1,600万
コスモシティ川越	2003	117戸	76.9万	5,780万
コスモ川越ステーションスクエア	1997	30戸	51.7万	4,998万
ファインレジデンス川越ウェスト	2021	44戸	74.5万	4,690万
ヴィルヌーブ川越	1997	28戸	41.7万	2,980万
ザパークハウス川越フロント	2027	192戸	-	-
クリオレジダンス川越	2025	100戸	98.6万	6,480万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.2万	38.3万	38.5万	39.5万	42.7万	41.5万	45.4万	42.4万
2SLDK	-	-	-	-	37.0万	-	-	-
2LDK	-	-	37.3万	34.0万	-	-	-	-
3SLDK	39.6万	40.2万	39.3万	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	4,890万	41.23万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	4,950万	41.73万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	4,890万	41.23万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	5,380万	45.36万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	5,680万	47.89万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	6,200万	52.27万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.47万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,990万	43.82万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	5,498万	46.35万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.12万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.76万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.6万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.81万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	3,100万	37万/㎡
2022年3月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	3,100万	36.99万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,595万	50.21万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.33万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	3,100万	34.05万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.62万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.5万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.32万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	3,480万	38.22万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,300万	37.85万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	3,600万	39.54万/㎡
2020年1月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,320万	39.34万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.65万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	3,100万	34.05万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,800万	39.65万/㎡
2019年4月	5〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,900万	40.69万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.33万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.38万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.05万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.44万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.45万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.33万/㎡
2018年12月	5〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,800万	39.65万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.38万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.05万/㎡
2017年2月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	34.97万/㎡
2017年1月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	35.55万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2014年6月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.03万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.91万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.85万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.59万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。