コスモ川越ステーションスクエア

埼玉県川越市脇田本町24-15 | 築29年 | 30戸

推定相場

コスモ川越ステーションスクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均4,609万円、3LDKは平均3,612万円です。

3LDK

24件

3,612万

4LDK

2件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,612万	2,859万	4,718万
4LDK	2件	4,609万	4,219万	4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（39.9万円）と比べて5.0万円（+12.5%）高くなっています。

4-7階

39.9万/㎡

20件

8階以上

44.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市脇田本町24-15
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	72.83m² ～ 96.67m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	イチケン
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩4分

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本川越駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川越ステーションスクエア	1997	30戸	51.7万	4,998万
ユアコート川越	1999	65戸	59.5万	4,280万
モナーク川越	1980	24戸	21.9万	1,180万
コスモシティ川越	2003	117戸	76.9万	5,780万
ザパークハウス川越フロント	2027	192戸	-	-
クリオレジダンス川越	2025	100戸	98.6万	6,480万
セラード川越	1997	62戸	55.1万	3,898万
川越パークファミリア	1981	220戸	39.0万	3,480万
グリーンプラザ川越	1984	80戸	43.0万	2,980万
ワコー川越マンション	1981	23戸	38.5万	2,180万
キャッスルマンション川越B	1990	54戸	15.9万	420万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4LDK	-	-	37.0万	-	-	-	-	51.7万
3LDK	33.5万	28.8万	44.0万	36.2万	45.3万	44.2万	45.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	4,998万	51.71万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.11万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.31万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.52万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.66万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.34万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.66万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.3万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.59万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.23万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.59万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.99万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.3万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.68万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.04万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.02万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.98万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.27万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.68万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。