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ユアコート川越

埼玉県川越市脇田本町25-21 | 築27年 | 65戸

推定相場
ユアコート川越
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（60.6万円）より1.9%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を113.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で69.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,875円から2025年には190,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均3,863万円、3LDKは平均3,325万円です。
3LDK
24件
3,325万
4LDK
9件
3,863万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 3,325万 2,611万 4,280万
4LDK 9件 3,863万 3,000万 4,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（39.9万円）と比べて7.0万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
39.9万/㎡
18件
6-10階
37.2万/㎡
7件
11-20階
46.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市脇田本町25-21
築年月1999年8月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数65戸
専有面積65.95m² ～ 83.95m²
分譲会社西武不動産 埼玉コクヨ
施工会社西武建設 三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩5分
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本川越駅
西武新宿線
徒歩7分
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川越市駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙波小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユアコート川越 1999 65戸 59.5万 4,280万
コスモ川越ステーションスクエア 1997 30戸 51.7万 4,998万
モナーク川越 1980 24戸 21.9万 1,180万
ファインレジデンス川越八幡通り 2025 51戸 - -
ザパークハウス川越フロント 2027 192戸 - -
クリオレジダンス川越 2025 100戸 98.6万 6,480万
コスモシティ川越 2003 117戸 76.9万 5,780万
ワコー川越マンション 1981 23戸 38.5万 2,180万
シャトー利休 1979 25戸 38.4万 1,680万
セラード川越 1997 62戸 55.1万 3,898万
川越パークファミリア 1981 220戸 39.0万 3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 45.7万 - - 45.7万 - 53.0万 56.4万 59.5万
4LDK - 41.1万 40.4万 42.4万 47.5万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.81万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,698万 56.08万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.2万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.45万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.37万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,500万 41.72万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.17万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,500万 41.7万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.23万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,500万 41.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.84万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.39万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.39万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.58万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.74万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.23万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2010年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,340万 32.51万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.67万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.86万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.84万/㎡
2009年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.62万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.64万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額159,500円。4LDKなら月額159,500円が相場です。
1SLDK
123,333円
120,000〜125,000円
2SLDK
144,000円
120,000〜200,000円
3LDK
154,500円
120,000〜189,000円
4LDK
159,500円
150,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,500円/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,778円/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,454円/㎡
2022年9月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,655円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2019年11月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 128,000円 1,778円/㎡
2016年9月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,063円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 155,000円 1,938円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,846円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 165,000円 1,965円/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 168,000円 2,001円/㎡
2014年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 168,000円 2,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。