セラード川越
埼玉県川越市脇田本町31-19 | 築29年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（60.6万円）より9.1%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を97.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、17年間で67.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,311万円です。4LDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均3,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,630万 |
3,394万 |
3,866万 |
| 3LDK |
19件 |
3,311万 |
2,526万 |
4,155万 |
| 4LDK |
2件 |
3,753万 |
3,279万 |
4,226万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町31-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 81.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 武州商事 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川木建設 岩堀建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.0万 |
40.4万 |
41.1万 |
44.1万 |
- |
43.7万 |
55.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.09万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,298万 |
52.68万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
43.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
43.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
ー |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
ー |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.42万/㎡ |
| 2010年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.67万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。