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キャッスルマンション川越B

埼玉県川越市東田町12-27 | 築36年 | 54戸

推定相場
キャッスルマンション川越B
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（28.6万円）より44.3%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には37,800円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・41件）で、平均473万円です。1Rが最も高く平均473万円、1Kは平均452万円です。
1R
41件
473万
1K
18件
452万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 473万 267万 690万
1K 18件 452万 226万 630万

階数別の㎡単価

1-2階
22.9万/㎡
19件
3階以上
22.7万/㎡
40件

物件概要

所在地埼玉県川越市東田町12-27
築年月1990-04（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数54戸
専有面積15.10m² ～ 66.51m²
分譲会社田園都市計画
施工会社川木建設
管理会社サポート管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩10分
🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
泉小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション川越B 1990 54戸 15.9万 420万
ドラゴンマンション川越壱番館 2001 120戸 41.2万 4,890万
セラード川越 1997 62戸 55.1万 3,898万
コスモシティ川越 2003 117戸 76.9万 5,780万
グリーンプラザ川越 1984 80戸 43.0万 2,980万
コスモ川越ステーションスクエア 1997 30戸 51.7万 4,998万
川越マンション 1992 17戸 30.8万 1,600万
川越パークファミリア 1981 220戸 39.0万 3,480万
ユアコート川越 1999 65戸 59.5万 4,280万
ファインレジデンス川越ウェスト 2021 44戸 74.5万 4,690万
サンスプレンダー新富 1980 - - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
590万円 19.66㎡ 30万円 1R - 北東

川越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,315円 2,110
1DK/1LDK 7.4万円 1,959円 946
2K/2DK 5.5万円 1,394円 692
2LDK 8.4万円 1,488円 568
3LDK+ 8.2万円 1,359円 361

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 17.5万 - - - - 25.6万 35.0万 17.1万
1R 24.8万 20.4万 23.1万 19.1万 23.0万 30.9万 30.3万 31.0万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 420万 15.93万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.49万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.87万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.02万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 480万 18.21万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 34.49万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 30.52万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.07万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 480万 22.31万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 35.1万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 630万 34.96万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 648万 26.76万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 648万 26.76万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 440万 23.29万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.3万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.43万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 550万 22.71万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.23万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 575万 23.75万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 470万 26.92万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 360万 16.2万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.33万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.73万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.57万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.23万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.52万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.73万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.35万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.76万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 340万 17.53万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 340万 17.53万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.75万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 399万 20.57万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.59万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 220万 10.67万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.82万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 21.11万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.24万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 370万 17.94万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 420万 21.65万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 380万 14.85万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 380万 14.82万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 380万 14.82万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額36,610円。1Kなら月額37,250円が相場です。
ワンルーム
36,610円
27,000〜47,000円
1R
38,400円
33,000〜45,000円
1K
37,250円
29,000〜39,000円
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,332円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,109円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,279円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,279円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,341円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,666円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,058円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,998円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,114円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,624円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,831円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,859円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,877円/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,732円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,913円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2022年12月 中層 1K 10㎡〜 38,000円 2,542円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,242円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。