ヴィルヌーブ川越
埼玉県川越市旭町1丁目12-20 | 築29年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（31.3万円）を33.2%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.2万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、3年間で3.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,392万円、3LDKは平均2,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,392万 |
2,950万 |
3,834万 |
| 3LDK |
9件 |
2,937万 |
2,554万 |
3,342万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市旭町1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.40m² ～ 82.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ川越 |
1997 |
28戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト |
2021 |
44戸 |
74.5万 |
4,690万 |
| グリーンプラザ川越 |
1984 |
80戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| プラネ川越 |
1999 |
46戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| セラード川越 |
1997 |
62戸 |
55.1万 |
3,898万 |
| サンクレイドル川越旭町 |
2004 |
54戸 |
44.3万 |
3,500万 |
| アンファージュ川越ファースト |
2004 |
45戸 |
47.2万 |
2,780万 |
| コスモシティ川越 |
2003 |
117戸 |
76.9万 |
5,780万 |
| ランドシティ川越クレア |
2013 |
34戸 |
54.5万 |
3,980万 |
| アクエス川越イストワール |
2004 |
77戸 |
49.3万 |
3,480万 |
| 第２新宿マンション |
1981 |
16戸 |
19.2万 |
1,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
47.1万 |
44.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,899万 |
55.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。