ファミリィハウス川越
埼玉県川越市脇田新町16-1 | 築45年 | 68戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（23.6万円）より30.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
1,163万 |
492万 |
1,815万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田新町16-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 76.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 安藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.9万 |
10.7万 |
13.3万 |
12.5万 |
11.3万 |
21.4万 |
21.8万 |
17.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.09万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
21.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.71万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.85万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.67万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額69,250円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
947円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
947円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
73,500円 |
1,009円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。