グランデマンション
埼玉県川越市寿町1丁目2273-1 | 築53年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より45.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の29,800円から2020年には32,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・8件）で、平均357万円です。2Kが最も高く平均357万円、2DKは平均337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
8件 |
357万 |
210万 |
540万 |
| 2DK |
4件 |
337万 |
251万 |
418万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市寿町1丁目2273-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.35m² ～ 36.44m² |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
12.8万 |
13.6万 |
9.3万 |
8.6万 |
- |
9.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
9.2万 |
11.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
15.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
280万 |
9.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
320万 |
11.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
350万 |
12.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
210万 |
6.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
320万 |
10.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
210万 |
6.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
198万 |
6.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
198万 |
5.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
498万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
390万 |
13.62万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
390万 |
12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額37,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
29,000円 |
955円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
39,800円 |
1,310円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
29,800円 |
963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。