泉町のマンション相場
埼玉県川越市泉町 | 65件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.2万円に対し、築20年は33.1万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.2万/㎡
築5年
22件
37.7万/㎡
築10年
11件
36.2万/㎡
築15年
27件
34.9万/㎡
築20年
3件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は3,019円。
３ＬＤＫ
54件
2,781円
４ＬＤＫ
8件
3,019円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,625
取引実績
65件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,591
54件
４ＬＤＫ
3,013
8件
５ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
泉町は川越市内57地区中16位（上位72%）。
単価33.5。
1つ上の中原町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
16
泉町 ◀
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33.5