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レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング

埼玉県川越市泉町2-2 | 築20年 | 255戸

推定相場
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング
最新データ
2025年7月
売買119件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）を13.1%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を84.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、15年間で43.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2013201420172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には155,000円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・67件）で、平均2,837万円です。5LDKが最も高く平均4,136万円、3LDKは平均2,837万円です。
3LDK
67件
2,837万
3SLDK
10件
2,981万
4LDK
30件
3,267万
4SLDK
5件
3,632万
5LDK
5件
4,136万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 2,837万 2,040万 3,988万
3SLDK 10件 2,981万 2,687万 3,319万
4LDK 30件 3,267万 2,525万 4,403万
4SLDK 5件 3,632万 3,378万 3,916万
5LDK 5件 4,136万 2,906万 4,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（33.4万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
33.4万/㎡
57件
6-10階
32.2万/㎡
16件
11-20階
36万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市泉町2-2
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数255戸
専有面積60.69m² ～ 115.79m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社熊谷組 ゼファー
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
南古谷駅
JR埼京線 / JR川越線
徒歩11分

学区情報

小学校
川越市立牛子小学校
中学校
川越市立砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング 2006 255戸 51.6万 3,390万
レーベンスクエアサントレッセ 2005 365戸 39.0万 2,980万
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング 2005 363戸 46.3万 3,290万
アステール川越 1995 78戸 22.3万 1,350万
南古谷団地1号棟 1973 - 5.5万 440万
川越南古谷団地 1973 30戸 12.3万 850万
川越南古谷団地２号棟 1973 60戸 12.3万 850万
川越南古谷団地１号棟 1973 30戸 9.6万 660万
ライオンズマンション川越南古谷第２ 1991 26戸 40.1万 2,180万
アステール南古谷 1998 44戸 27.7万 1,980万
グランコート川越南古谷 1996 42戸 28.1万 1,900万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
82件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.6万 33.1万 34.5万 38.4万 35.3万 39.9万 42.8万 47.6万
4LDK 34.9万 31.2万 - - - 37.7万 41.2万 -
3SLDK 32.1万 29.8万 - - - - 34.5万 -
5LDK - - - - 33.5万 - - -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.68万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.84万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.2万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.14万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.6万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.6万/㎡
2024年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.56万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.69万/㎡
2024年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.33万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.19万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.14万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.91万/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,990万 34.53万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.55万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.84万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.07万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.33万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.62万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.87万/㎡
2023年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,500万 38.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.4万/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.05万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.87万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 5LDK 100㎡〜 3,390万 33.54万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,599万 42.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.1万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.74万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.41万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.25万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.9万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.46万/㎡
2020年11月 13〜15階 4SLDK 100㎡〜 3,790万 37.85万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,150万 31.16万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.46万/㎡
2019年4月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,280万 32.45万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 2,780万 27.5万/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,780万 32.15万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.46万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.52万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.52万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.35万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.33万/㎡
2018年6月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,280万 32.45万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.08万/㎡
2018年4月 1〜3階 ー 80㎡〜 2,890万 36.07万/㎡
2018年3月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 3,350万 33.14万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.44万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額155,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
3LDK
130,000円
120,000〜138,000円
4LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 155,000円 1,533円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,558円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,971円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,714円/㎡
2014年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,866円/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,990円/㎡
2013年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,727円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。