川越南古谷団地１号棟（築53年・㎡単価9.7万）の相場・売買履歴

20万10万0万

2014201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2024年は9.8万/㎡へ、10年間で54.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.3万円/㎡

レンジ

8.7〜11.8万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.340

代表面積 68.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 388件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均692万円、4DKは平均626万円です。

3LDK

4件

692万

4DK

2件

626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	692万	500万	801万
4DK	2件	626万	608万	643万

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南古谷駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩5分

小学校

川越市立南古谷小学校

中学校

川越市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越南古谷団地１号棟	1973	30戸	9.6万	660万
南古谷団地1号棟	1973	-	5.5万	440万
川越南古谷団地	1973	30戸	12.3万	850万
川越南古谷団地２号棟	1973	60戸	12.3万	850万
ライオンズマンション川越南古谷第２	1991	26戸	40.1万	2,180万
グランコート川越南古谷	1996	42戸	28.1万	1,900万
アステール南古谷	1998	44戸	27.7万	1,980万
レーベンスクエアサントレッセ	2005	365戸	39.0万	2,980万
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング	2005	363戸	46.3万	3,290万
レクセルガーデン南古谷	1998	-	-	-
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング	2006	255戸	51.6万	3,390万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2024
3LDK	6.4万	9.9万	10.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。