レクセルガーデン南古谷
埼玉県川越市大字並木３０７－２ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・79件）で、平均2,144万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,914万円、３ＤＫは平均1,550万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,712万
4件
４ＬＤＫ
2,914万
20件
３ＬＤＫ
2,144万
79件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,213万
3件
１ＬＤＫ
1,892万
2件
２ＬＤＫ
2,059万
18件
３ＤＫ
1,550万
3件
２ＤＫ
2,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,712万 | 1,566万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,914万 | 1,200万 | 7,526万 |
| ３ＬＤＫ | 79件 | 2,144万 | 516万 | 4,295万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,213万 | 1,544万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,892万 | 1,583万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,059万 | 852万 | 4,411万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,550万 | 1,324万 | 1,909万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,026万 | 1,132万 | 2,521万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市大字並木３０７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン南古谷 | 1998 | - | - | - |
| グランコート川越南古谷 | 1996 | 42戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| アステール南古谷 | 1998 | 44戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川越南古谷第２ | 1991 | 26戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| アステール南古谷弐番館 | 2000 | 46戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| 南古谷団地1号棟 | 1973 | - | 5.5万 | 440万 |
| 川越南古谷団地 | 1973 | 30戸 | 12.3万 | 850万 |
| 川越南古谷団地２号棟 | 1973 | 60戸 | 12.3万 | 850万 |
| 川越南古谷団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 660万 |
| ロイヤルステージ南古谷 | 1999 | 43戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| レーベンスクエアサントレッセ | 2005 | 365戸 | 39.0万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 65.1㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | 南 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |