アステール南古谷弐番館
埼玉県川越市並木804-1 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2023年は35.5万/㎡へ、14年間で60.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,033万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,033万 | 1,759万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
24.7万/㎡
4-7階
12件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市並木804-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南古谷駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
南古谷小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステール南古谷弐番館 | 2000 | 46戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| ロイヤルステージ南古谷 | 1999 | 43戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| アステール南古谷 | 1998 | 44戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン南古谷 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション川越南古谷第２ | 1991 | 26戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| グランコート川越南古谷 | 1996 | 42戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| 南古谷団地1号棟 | 1973 | - | 5.5万 | 440万 |
| 川越南古谷団地 | 1973 | 30戸 | 12.3万 | 850万 |
| 川越南古谷団地２号棟 | 1973 | 60戸 | 12.3万 | 850万 |
| 川越南古谷団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 660万 |
| レーベンスクエアサントレッセ | 2005 | 365戸 | 39.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 24.1万 | 24.4万 | 23.2万 | 25.8万 | 28.2万 | 24.6万 | 35.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.2万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.71万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。