アステール川越

埼玉県川越市南田島806-1 | 築31年 | 78戸

推定相場

アステール川越

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2021年は23.1万/㎡へ、8年間で20.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,620万円です。2SLDKが最も高く平均1,696万円、3LDKは平均1,620万円です。

2SLDK

6件

1,696万

3LDK

17件

1,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,696万	1,216万	1,886万
3LDK	17件	1,620万	1,168万	2,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて4.7万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

9件

4-7階

22.3万/㎡

10件

8階以上

23.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市南田島806-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	56.50m² ～ 91.14m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

南古谷駅

JR埼京線 / JR川越線

徒歩16分

学区情報

小学校

牛子小学校

中学校

砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステール川越	1995	78戸	22.3万	1,350万
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング	2006	255戸	51.6万	3,390万
レーベンスクエアサントレッセ	2005	365戸	39.0万	2,980万
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング	2005	363戸	46.3万	3,290万
南古谷団地1号棟	1973	-	5.5万	440万
川越南古谷団地	1973	30戸	12.3万	850万
川越南古谷団地２号棟	1973	60戸	12.3万	850万
川越南古谷団地１号棟	1973	30戸	9.6万	660万
ライオンズマンション川越南古谷第２	1991	26戸	40.1万	2,180万
ライオンズマンション川越	1989	46戸	21.3万	1,520万
モアステージ川越グランデュール	1996	99戸	27.4万	1,799万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021
3LDK	19.1万	19.5万	18.0万	17.4万	-	26.3万	19.4万	23.1万
2SLDK	-	-	-	-	27.0万	24.6万	19.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.29万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.94万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,198万	13.74万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,198万	17.03万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,298万	14.89万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2020年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,198万	17.03万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,498万	17.18万/㎡
2020年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,498万	21.29万/㎡
2020年5月	1〜2階	3DK	70㎡〜	1,498万	21.29万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2019年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2019年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.64万/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2018年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.76万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	999万	15.58万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.19万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	970万	16.02万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.49万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。