ライオンズマンション川越

埼玉県川越市大仙波954-1 | 築37年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション川越

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・49件）で、平均1,414万円です。3LDKが最も高く平均1,414万円、2SLDKは平均1,131万円です。

2SLDK

9件

1,131万

3LDK

49件

1,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,131万	923万	1,634万
3LDK	49件	1,414万	893万	1,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（17.9万円）と比べて3.6万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.9万/㎡

24件

4-7階

16.2万/㎡

34件

8階以上

21.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市大仙波954-1
築年月	1989年8月（築37年）
構造	PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	61.00m² ～ 78.98m²
分譲会社	大京
施工会社	川木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩20分

学区情報

小学校

川越第一小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川越	1989	46戸	21.3万	1,520万
グロリアスマンションミフジ川越２号館	1980	18戸	7.1万	380万
グロリアスマンションミフジ川越3号館	1980	15戸	12.8万	500万
グロリアスマンションミフジ川越	1980	18戸	12.8万	500万
グロリアスマンションミフジ川越４号館	1981	15戸	-	-
グロリアスマンションミフジ川越５号館	1982	59戸	13.1万	398万
モアステージ川越グランデュール	1996	99戸	27.4万	1,799万
モナークマンション川越２	1993	44戸	23.8万	1,350万
ダイアパレス川越仙波	1995	29戸	39.3万	2,698万
センチュリー川越	1989	16戸	-	-
レジェンド川越	1993	3戸	14.3万	980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	17.1万	18.5万	-	18.2万	18.7万	20.8万	27.4万	21.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.3万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.61万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.61万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.61万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.01万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.41万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.31万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.76万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.99万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.88万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.68万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.28万/㎡
2019年9月	中層	3DK	70㎡〜	690万	9.67万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,060万	14.84万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.95万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.45万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.2万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.31万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.25万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.7万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	940万	13.16万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.32万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.85万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.86万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.95万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	850万	11.9万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	790万	11.06万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	830万	11.62万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	850万	11.9万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,050万	14.79万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	11.91万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.72万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,250円。

3LDK

75,250円

70,000〜77,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	979円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,078円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,078円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。