ダイアパレス川越仙波

埼玉県川越市仙波町1丁目8-27 | 築31年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス川越仙波

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の26.1万/㎡から2024年は40万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,057万	1,694万	2,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.1万円）と比べて3.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-2階

26.1万/㎡

7件

3階以上

30万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市仙波町1丁目8-27
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	59.37m² ～ 70.17m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩11分

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本川越駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

川越第一小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス川越仙波	1995	29戸	39.3万	2,698万
レーベン川越VANFORTIER	2025	51戸	-	-
ロイヤルシャトー川越仙波町	2002	30戸	35.4万	2,780万
ライオンズシティ川越	1993	34戸	48.9万	3,088万
クリオ川越壱番館	1998	42戸	65.3万	4,780万
モアクレスト川越	1998	51戸	64.5万	4,280万
川越菅原町パークホームズ	1996	44戸	44.3万	2,680万
レクセル本川越	1995	54戸	47.3万	2,990万
クリオ川越参番館	2007	45戸	57.8万	4,180万
ランカ川越通町	2025	53戸	-	-
ライオンズ川越グランフォート	2010	91戸	70.8万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024
3LDK	26.1万	28.8万	28.8万	24.2万	24.3万	25.8万	30.6万	40.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.26万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.72万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.2万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.61万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.81万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.81万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。