レクセル本川越

埼玉県川越市西小仙波町2丁目22-1 | 築31年 | 54戸

推定相場

レクセル本川越

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で81.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,676万円です。3LDKが最も高く平均2,676万円、2LDKは平均2,484万円です。

2LDK

5件

2,484万

3LDK

12件

2,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,484万	2,019万	3,154万
3LDK	12件	2,676万	1,847万	3,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（41.7万円）と比べて3.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

41.7万/㎡

6件

3階以上

44.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市西小仙波町2丁目22-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	56.67m² ～ 78.52m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	東急工建
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本川越駅

西武新宿線

徒歩7分

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川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

川越第一小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル本川越	1995	54戸	47.3万	2,990万
クリオ川越弐番館	2001	84戸	46.5万	2,980万
サンクレイドル川越	2017	66戸	62.8万	4,180万
アンビシャス川越	2021	31戸	74.9万	4,150万
ランカ川越通町	2025	53戸	-	-
ライオンズマンション本川越	1984	62戸	25.0万	1,700万
プレシス本川越ルミナス	2021	79戸	77.8万	4,780万
プレシス本川越	2013	26戸	41.9万	2,680万
ライオンズ川越松江町グランフォート	2018	84戸	69.1万	4,840万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
朝日プラザ本川越	1987	65戸	30.9万	1,699万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	28.2万	44.6万	50.0万	49.5万	36.1万	47.3万
2LDK	-	-	40.2万	46.4万	-	45.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.32万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.74万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.8万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.1万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.39万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,698万	42.7万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.77万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.06万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.1万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.41万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.64万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.06万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,600万	28.24万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,667円。

3LDK

100,667円

99,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	104,000円	1,646円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,638円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。