プレシス本川越ルミナス
埼玉県川越市通町20-2 | 築5年 | 79戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（58.7万円）を32.5%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を178.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の76.3万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、3年間で2.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,431万円です。3LDKが最も高く平均4,431万円、2LDKは平均4,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,325万 |
4,244万 |
4,405万 |
| 3LDK |
12件 |
4,431万 |
3,771万 |
4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市通町20-2 |
|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.81m² ～ 61.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
77.1万 |
72.3万 |
76.0万 |
77.8万 |
| 2LDK |
73.0万 |
73.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.83万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
77.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
76.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,898万 |
79.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
81.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。