サンクレイドル川越

埼玉県川越市通町11-7 | 築9年 | 66戸

推定相場

サンクレイドル川越

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の59.5万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万

2018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の160,333円から2022年には171,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均4,321万円です。3LDKが最も高く平均4,321万円、2SLDKは平均3,847万円です。

2SLDK

7件

3,847万

2LDK

12件

3,928万

3LDK

20件

4,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,847万	2,991万	4,186万
2LDK	12件	3,928万	3,069万	4,368万
3LDK	20件	4,321万	3,411万	5,786万

階数別の㎡単価

1-3階

64.9万/㎡

2件

4-7階

58.6万/㎡

8件

8階以上

60.6万/㎡

30件

物件概要

所在地	埼玉県川越市通町11-7
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	60.10m² ～ 68.83m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	斎藤工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本川越駅

西武新宿線

徒歩5分

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川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

川越市立中央小学校

中学校

川越市立川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル川越	2017	66戸	62.8万	4,180万
クリオ川越弐番館	2001	84戸	46.5万	2,980万
ランカ川越通町	2025	53戸	-	-
プレシス本川越ルミナス	2021	79戸	77.8万	4,780万
ライオンズマンション本川越	1984	62戸	25.0万	1,700万
アンビシャス川越	2021	31戸	74.9万	4,150万
川越パーク・ホームズ	1993	138戸	48.0万	1,980万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
プラウド川越	2024	96戸	-	-
アルシオン本川越	2004	63戸	54.7万	3,280万
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	54.9万	56.1万	59.8万	-	62.8万
3LDK	57.4万	55.9万	57.4万	61.6万	62.8万	65.1万	62.7万	67.4万
2LDK	65.9万	-	64.6万	60.5万	59.6万	-	64.7万	63.2万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.79万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.28万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.49万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,800万	63.23万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,999万	66.54万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.93万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.32万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.9万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.79万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.09万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.57万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	52.43万/㎡
2022年1月	7〜9階	ー	65㎡〜	3,490万	52.49万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.78万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.79万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.78万/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,650万	60.74万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	55.44万/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,650万	60.74万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.1万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,100万	74.1万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,850万	64.07万/㎡
2021年2月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.78万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.77万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,530万	58.74万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,690万	55.44万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.1万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,530万	58.66万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,620万	60.24万/㎡
2020年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.56万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,950万	57.43万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.95万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.95万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.17万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,958万	65.86万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.33万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,898万	56.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額166,222円。3LDKなら月額166,222円が相場です。

2SLDK

170,000円

160,000〜180,000円

3LDK

166,222円

148,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	173,000円	2,477円/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,403円/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,704円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,632円/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	180,000円	2,704円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,649円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	153,000円	2,413円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	173,000円	2,728円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,399円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,441円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。