ローヤルシティ本川越
埼玉県川越市新富町1丁目11-4 | 築21年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（55.5万円）より5.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を87.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.8万/㎡から2025年は53万/㎡へ、6年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均4,629万円です。4LDKが最も高く平均4,629万円、2SLDKは平均3,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,510万 |
3,280万 |
3,825万 |
| 3LDK |
6件 |
3,618万 |
3,441万 |
3,732万 |
| 4LDK |
11件 |
4,629万 |
3,069万 |
5,587万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 81.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.7万 |
51.7万 |
- |
- |
54.6万 |
| 2SLDK |
- |
53.7万 |
- |
- |
51.7万 |
52.1万 |
| 4LDK |
52.8万 |
- |
- |
46.2万 |
57.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,698万 |
57.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,598万 |
56.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,698万 |
57.38万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
52.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
53.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。