ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ

埼玉県川越市新富町1丁目1-10 | 築17年 | 42戸

推定相場

ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、13年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均3,547万円です。3LDKが最も高く平均4,019万円、2LDKは平均3,547万円です。

2LDK

18件

3,547万

3LDK

6件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	3,547万	2,806万	4,300万
3LDK	6件	4,019万	3,603万	4,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（47.9万円）と比べて10.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

47.9万/㎡

4件

6-10階

50.3万/㎡

9件

11-20階

57.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市新富町1丁目1-10
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	55.10m² ～ 81.13m²
分譲会社	大京
施工会社	岩堀建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中央小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ	2009	42戸	54.0万	2,980万
ラグラース本川越	2025	35戸	-	-
アイディスクエア川越新富町	2007	28戸	58.5万	3,630万
ベルメゾン川越サザンスケープ	2003	81戸	62.5万	4,390万
ブランズ川越新富町	2024	44戸	-	-
アルシオン本川越	2004	63戸	54.7万	3,280万
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
ダイアパレス本川越	1999	74戸	60.2万	4,080万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
川越パーク・ホームズ	1993	138戸	48.0万	1,980万
グリーンミユキ本川越	2002	51戸	61.3万	4,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	57.7万	55.0万	54.4万	51.9万	-	66.9万	61.3万	54.0万
3LDK	-	-	-	-	50.8万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.3万/㎡
2021年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.79万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.74万/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.3万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.55万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,930万	53.14万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.69万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.23万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,650万	48.06万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.6万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.82万/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,998万	54.38万/㎡
2015年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.86万/㎡
2015年2月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.05万/㎡
2014年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.68万/㎡
2014年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.68万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.98万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,950万	53.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。