ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ
埼玉県川越市新富町1丁目1-10 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、13年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・18件）で、平均3,449万円です。3LDKが最も高く平均3,908万円、2LDKは平均3,449万円です。
2LDK
3,449万
18件
3LDK
3,908万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 3,449万 | 2,728万 | 4,180万 |
| 3LDK | 6件 | 3,908万 | 3,503万 | 4,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（47.9万円）と比べて10.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
47.9万/㎡
6-10階
9件
50.3万/㎡
11-20階
11件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-10（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
中央小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2009 | 42戸 | 54.0万 | 2,980万 |
| ラグラース本川越 | 2025 | 35戸 | - | - |
| アイディスクエア川越新富町 | 2007 | 28戸 | 58.5万 | 3,630万 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 2003 | 81戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| ブランズ川越新富町 | 2024 | 44戸 | - | - |
| アルシオン本川越 | 2004 | 63戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| ローヤルシティ本川越 | 2005 | 24戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| ダイアパレス本川越 | 1999 | 74戸 | 60.2万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| パークホームズ川越新富町アドーア | 2019 | - | - | - |
| 川越パーク・ホームズ | 1993 | 138戸 | 48.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7万 | 55.0万 | 54.4万 | 51.9万 | - | 66.9万 | 61.3万 | 54.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 50.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 53.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 54.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.98万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 53.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。