プラウド川越
埼玉県川越市新富町2丁目19-1 | 築2年 | 96戸
賃料の推移
23万19万15万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の120,000円から2026年には185,000円へ、54.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川越市小学校・中学校学区
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド川越 | 2024 | 96戸 | - | - |
| レクセルプラザ本川越 | 2005 | 84戸 | 69.4万 | 4,998万 |
| プレシス本川越ルミナス | 2021 | 79戸 | 77.8万 | 4,780万 |
| ダイアパレス本川越 | 1999 | 74戸 | 60.2万 | 4,080万 |
| ルピアコート本川越ステーションビュー | 2025 | - | - | - |
| 川越パーク・ホームズ | 1993 | 138戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| ランカ川越通町 | 2025 | 53戸 | - | - |
| アルシオン本川越 | 2004 | 63戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| サンクレイドル川越 | 2017 | 66戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション本川越 | 1984 | 62戸 | 25.0万 | 1,700万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額114,462円。3LDKなら月額202,500円が相場です。
1LDK
112,000〜119,000円
114,462円
2K
98,000〜99,000円
98,500円
2LDK
170,000〜185,000円
180,000円
3LDK
195,000〜210,000円
202,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 114,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。