クリオ川越参番館
埼玉県川越市菅原町4-4 | 築19年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）を7.1%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）を107.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.3万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、14年間で36.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,851万 |
3,326万 |
4,474万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.09m² ～ 75.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ川越参番館 |
2007 |
45戸 |
57.8万 |
4,180万 |
| ライオンズ川越グランフォート |
2010 |
91戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| モアクレスト川越 |
1998 |
51戸 |
64.5万 |
4,280万 |
| ライオンズシティ川越 |
1993 |
34戸 |
48.9万 |
3,088万 |
| デュオヴェール川越 |
2024 |
79戸 |
104.1万 |
4,490万 |
| 川越菅原町パークホームズ |
1996 |
44戸 |
44.3万 |
2,680万 |
| レジデンシャルステート川越 |
2011 |
35戸 |
68.0万 |
4,298万 |
| ライフピア川越菅原町 |
2005 |
23戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 |
2002 |
30戸 |
35.4万 |
2,780万 |
| クリオ川越壱番館 |
1998 |
42戸 |
65.3万 |
4,780万 |
| ヴェリティ川越 |
1995 |
20戸 |
41.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.3万 |
- |
- |
56.7万 |
52.5万 |
59.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,479万 |
48.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,479万 |
48.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,479万 |
48.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,430万 |
43.86万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.06万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
41.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額148,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
142,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
156,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。