グロリアスマンションミフジ川越3号館
埼玉県川越市仙波町3丁目33-9 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は13.1〜12.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均466万円です。２ＤＫが最も高く平均475万円、３ＤＫは平均215万円です。
２Ｋ
358万
4件
２ＤＫ
475万
2件
３ＤＫ
215万
2件
2DK
466万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 358万 | 316万 | 395万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 475万 | 450万 | 500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 215万 | 210万 | 220万 |
| 2DK | 5件 | 466万 | 387万 | 500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
12.8万/㎡
3階以上
2件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市仙波町3丁目33-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 34.48m² ～ 39.16m² |
| 施工会社 | 宮建工業 |
| 管理会社 | 三富士管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立川越第一小学校
中学校
川越市立川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアスマンションミフジ川越3号館 | 1980 | 15戸 | 12.8万 | 500万 |
| グロリアスマンションミフジ川越 | 1980 | 18戸 | 12.8万 | 500万 |
| グロリアスマンションミフジ川越４号館 | 1981 | 15戸 | - | - |
| グロリアスマンションミフジ川越２号館 | 1980 | 18戸 | 7.1万 | 380万 |
| グロリアスマンションミフジ川越５号館 | 1982 | 59戸 | 13.1万 | 398万 |
| モアステージ川越グランデュール | 1996 | 99戸 | 27.4万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション川越 | 1989 | 46戸 | 21.3万 | 1,520万 |
| モナークマンション川越２ | 1993 | 44戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| ダイアパレス川越仙波 | 1995 | 29戸 | 39.3万 | 2,698万 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 2002 | 30戸 | 35.4万 | 2,780万 |
| センチュリー川越 | 1989 | 16戸 | - | - |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 13.1万 | 12.8万 | 12.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.19万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。