ヴェリティ川越
埼玉県川越市菅原町17-5 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
27.0〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 54.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,651万円です。2LDKが最も高く平均2,651万円、3DKは平均2,064万円です。
2DK
2,269万
2件
2LDK
2,651万
6件
3DK
2,064万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,269万 | 2,040万 | 2,498万 |
| 2LDK | 6件 | 2,651万 | 2,023万 | 2,935万 |
| 3DK | 3件 | 2,064万 | 1,834万 | 2,179万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市菅原町17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 54.76m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
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徒歩17分
本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェリティ川越 | 1995 | 20戸 | 41.6万 | 2,280万 |
| ファインレジデンス川越 | 2016 | 36戸 | 69.6万 | 4,780万 |
| ライフピア川越菅原町 | 2005 | 23戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2005 | 74戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| レジデンシャルステート川越 | 2011 | 35戸 | 68.0万 | 4,298万 |
| パークホームズ川越ザ・レジデンス | 2021 | - | - | - |
| 川越駅前脇田ビル | 1982 | 169戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| ライオンズ川越グランフォート | 2010 | 91戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| レ・ジェイドタイムズコア川越 | 2021 | - | - | - |
| クリオ川越参番館 | 2007 | 45戸 | 57.8万 | 4,180万 |
| 富士見マンションA棟 | 1979 | 34戸 | 28.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 30.2万 | 41.6万 |
| 2LDK | 37.8万 | 32.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。