大字藤間のマンション相場
埼玉県川越市大字藤間 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字藤間の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,219万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.2万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１Ｋの平均価格は244円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲76.5%
平均価格
1,008
取引実績
70件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+57.2%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,293
30件
２ＬＤＫ
1,049
18件
３ＤＫ
827
9件
１Ｋ
213
6件
１ＤＫ
420
3件
１ＬＤＫ
1,600
1件
オープンフロア
450
1件
１Ｒ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
300円
30㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字藤間は川越市内56地区中41位（上位27%）。
単価19.2。
1つ上の大字大仙波とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大字藤間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 | 17.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 上福岡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）