大字的場のマンション相場
埼玉県川越市大字的場 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.0万円に対し、築30年は18.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
18.0万/㎡
築20年
12件
19.0万/㎡
築25年
23件
18.9万/㎡
築30年
16件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,213円。
３ＬＤＫ
37件
1,162円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,477円
２ＤＫ
9件
889円
２ＬＤＫ
11件
882円
４ＬＤＫ
2件
1,213円
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,060
取引実績
62件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,174
37件
２ＬＤＫ
754
11件
２ＤＫ
860
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
3件
４ＬＤＫ
1,010
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2024年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
750円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字的場のマンション一覧（3棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字的場は川越市内57地区中44位（上位23%）。
単価17.9。
1つ上の大字藤間とは7%の差。
お手頃帯（39〜57位）
44
大字的場 ◀
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17.9
大字的場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ | 14.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 霞ケ関 200m |
| 川越市大字的場字西若宮６１９番６ | 8.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 的場 1500m |
| 川越市大字的場字西大黒９７５番１外 | 7.7/㎡ | +1.8% | 工場 | 的場 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）