伊勢原町のマンション相場
埼玉県川越市伊勢原町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊勢原町の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,573万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.3万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は1,345円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲3.6%
平均価格
1,547
取引実績
98件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡21.3万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,468
60件
４ＬＤＫ
1,881
21件
２ＬＤＫ
1,306
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,263
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＤＫ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.1
2024年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢原町のマンション一覧（13棟）
グリーンコモンズ川越２号棟
築32年
| 8階建
| 64戸
1,880万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買50件
グリーンコモンズ川越７号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンコモンズ川越５号棟
築32年
| 8階建
| 64戸
2,490万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコモンズ川越８号棟
築32年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買7件
リバーサイド壱番館5号棟
築32年
| 5階建
| 30戸
1,485万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買6件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟
築28年
| 5階建
| 210戸
2,099万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンコモンズ川越１号棟
築32年
| 3階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買3件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟
築32年
| 5階建
| 210戸
1,899万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買2件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟
築32年
| 5階建
| 15戸
1,890万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟
築28年
| 5階建
| 210戸
1,480万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買1件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街４号棟
築32年
| 5階建
売買0件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟
築31年
| 5階建
| 40戸
売買0件
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟
築28年
| 5階建
| 210戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
伊勢原町は川越市内56地区中42位（上位25%）。
単価19.1。
1つ上の大字藤間とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
伊勢原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市伊勢原町２丁目９番１３ | 12.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 的場 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）