グリーンコモンズ川越２号棟
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 | 築32年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を4.7%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・38件）で、平均1,847万円です。1SLDKが最も高く平均2,421万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,421万 |
2,223万 |
2,619万 |
| 3LDK |
38件 |
1,847万 |
1,218万 |
2,615万 |
| 4LDK |
9件 |
2,130万 |
1,703万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.02m² ～ 112.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
22.4万 |
19.0万 |
23.8万 |
23.2万 |
- |
25.4万 |
24.1万 |
| 4LDK |
- |
20.2万 |
22.9万 |
- |
20.9万 |
19.8万 |
27.4万 |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,898万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.75万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,940万 |
24.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.07万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.23万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
22.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,020万 |
13.1万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.57万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。