大字野田のマンション相場
埼玉県川越市大字野田 | 16件の成約データ
推定相場
大字野田の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
937万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価16.4万円に対し、築40年は13.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は961円。
平均㎡単価
14.3
平均価格
818
取引実績
16件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.8万円から2025年は㎡12.3万円へ、14年間で22.2%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
815
8件
２ＬＤＫ
863
4件
３ＤＫ
803
3件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2021年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2019年第2四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5
2018年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2018年第1四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2016年第4四半期
840円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2016年第4四半期
570円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
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大字野田は川越市内56地区中47位（上位16%）。
単価14.3。
1つ上の氷川町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）