大字大仙波のマンション相場
埼玉県川越市大字大仙波 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字大仙波の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.6万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.3
平均価格
1,287
取引実績
15件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.5万円から2023年は㎡24.4万円へ、12年間で+32.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
14件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第3四半期
690円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2017年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2017年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第1四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2016年第2四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
大字大仙波は川越市内56地区中40位（上位29%）。
単価19.3。
1つ上の熊野町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）