氷川町のマンション相場
埼玉県川越市氷川町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
氷川町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,050万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.1万円に対し、築25年は14.6万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は975円。
平均㎡単価
14.6
平均価格
891
取引実績
11件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2021年は㎡21.7万円へ、13年間で+52.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
836
7件
２ＬＤＫ
1,025
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2019年第1四半期
730円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2016年第1四半期
600円
築改装済み年・
60㎡〜
10.0
2015年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2014年第2四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2013年第4四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2012年第4四半期
870円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2009年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
氷川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
氷川町は川越市内56地区中46位（上位18%）。
単価14.6。
1つ上の大塚とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
氷川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市氷川町１４０番４ | 10.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 本川越 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）