グリーンコモンズ川越７号棟

埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 | 築32年 | 40戸

推定相場

グリーンコモンズ川越７号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,977万円です。

3LDK

13件

1,977万

4LDK

4件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,977万	1,269万	2,280万
4LDK	4件	2,129万	1,885万	2,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて2.7万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

19.5万/㎡

8件

3階以上

22.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	77.91m² ～ 112.09m²
分譲会社	日鉄ライフ日本ランディック
施工会社	大林組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

的場駅

JR川越線

徒歩15分

学区情報

小学校

川越市立霞ヶ関北小学校

中学校

川越西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコモンズ川越７号棟	1994	40戸	26.4万	2,280万
グリーンコモンズ川越８号棟	1994	40戸	23.9万	2,180万
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟	1994	210戸	22.1万	1,899万
リバーサイド壱番館5号棟	1994	30戸	17.8万	1,485万
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟	1995	40戸	-	-
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟	1998	210戸	24.4万	2,099万
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟	1998	210戸	17.0万	1,480万
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟	1998	210戸	-	-
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟	1994	15戸	20.4万	1,890万
グリーンコモンズ川越５号棟	1994	64戸	32.0万	2,490万
グリーンコモンズ川越２号棟	1994	64戸	24.1万	1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	19.4万	21.0万	18.3万	18.9万	17.2万	-	26.4万
4LDK	-	-	20.9万	-	-	27.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.14万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.16万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.57万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,730万	18.93万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.29万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.48万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.48万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.16万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.79万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.79万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.87万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。