パレドール上福岡
埼玉県川越市熊野町20-7 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2023年には36,400円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均313万円です。1Kが最も高く平均313万円、1Rは平均279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
279万 |
249万 |
312万 |
| 1K |
17件 |
313万 |
155万 |
454万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市熊野町20-7 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.10m² ～ 17.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | 武蔵野建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
16.8万 |
- |
18.0万 |
18.5万 |
13.4万 |
17.4万 |
17.6万 |
17.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
17.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
17.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
265万 |
15.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
19.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
130万 |
7.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
150万 |
8.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
199万 |
11.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
209万 |
12.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
22.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
220万 |
12.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
19.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
260万 |
15.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
22.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
16.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
16.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
20.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
10.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
11.58万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
225万 |
13.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,767円。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,853円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
35,100円 |
2,053円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。