ルネサンス上福岡陽レジデンス

埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 | 築17年 | 59戸

推定相場

ルネサンス上福岡陽レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2012201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は35.2〜35.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,963万円です。4LDKが最も高く平均3,340万円、2LDKは平均2,572万円です。

2LDK

6件

2,572万

3LDK

22件

2,963万

4LDK

3件

3,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,572万	1,908万	3,076万
3LDK	22件	2,963万	2,416万	3,859万
4LDK	3件	3,340万	3,322万	3,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（33.4万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

23件

4-7階

36.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	64.34m² ～ 105.01m²
分譲会社	新日本建物日鉱不動産
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ふじみ野駅

東武東上線

徒歩9分

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上福岡駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

市立西小学校

中学校

市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス上福岡陽レジデンス	2009	59戸	38.3万	2,780万
パテラ上福岡	2012	24戸	42.1万	2,680万
パレドール上福岡	1988	12戸	17.6万	300万
上福岡ビューハイツ	1985	48戸	15.9万	1,050万
リラティヴ清水町	1982	22戸	16.8万	1,000万
ロイヤルガーデン上福岡	1993	15戸	31.6万	1,480万
ロイヤルマンション	1975	-	-	-
ライオンズステージ上福岡	2007	208戸	44.8万	3,180万
ローヤルシティ上福岡	2001	24戸	36.0万	2,580万
コスモガーデンズ七彩の街	2004	142戸	35.5万	3,680万
コスモガーデンズ七彩の街センターコート	2003	13戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.5万	-	31.2万	30.9万	-	40.6万	34.0万	35.1万
2LDK	38.5万	33.9万	36.2万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.28万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,470万	30.8万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,690万	40.64万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,999万	37.45万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,049万	38.07万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,999万	37.45万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.8万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.39万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.17万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.39万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.45万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.55万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.42万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,240万	33.66万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.52万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.84万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.69万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,540万	33.64万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,620万	34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。