ローヤルシティ上福岡
埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で3.3%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,638万円です。3LDKが最も高く平均2,638万円、2SLDKは平均2,594万円です。
2SLDK
2,594万
3件
3LDK
2,638万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,594万 | 2,310万 | 2,893万 |
| 3LDK | 10件 | 2,638万 | 1,874万 | 3,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（30.6万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
12件
30.6万/㎡
3階以上
2件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 103.43m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ上福岡 | 2001 | 24戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | - | - | - |
| パールハイツ上福岡 | 1981 | 29戸 | 14.9万 | 888万 |
| ライオンズ上福岡ステーションマークス | 2010 | 94戸 | 57.0万 | 4,298万 |
| 上福岡ビューハイツ | 1985 | 48戸 | 15.9万 | 1,050万 |
| ココネ上福岡三番館 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズステージ上福岡 | 2007 | 208戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| グロリアスマンションミフジ上福岡2号館 | 1980 | - | - | - |
| 木村ビル | 1982 | 19戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2009 | 59戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| 上福岡パークホームズ | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 31.1万 | - | 36.0万 |
| 3LDK | 37.2万 | 30.3万 | 30.4万 | 31.8万 | 29.0万 | 28.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.63万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。