ローヤルシティ上福岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201220192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、16年間で3.3%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,562万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、2SLDKは平均2,544万円です。

2SLDK

3件

2,544万

3LDK

10件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,544万	2,243万	2,809万
3LDK	10件	2,562万	1,820万	3,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（30.6万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

30.6万/㎡

12件

3階以上

32.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	63.06m² ～ 103.43m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ上福岡	2001	24戸	36.0万	2,580万
ロイヤルマンション	1975	-	-	-
パールハイツ上福岡	1981	29戸	14.9万	888万
ライオンズ上福岡ステーションマークス	2010	94戸	57.0万	4,298万
上福岡ビューハイツ	1985	48戸	15.9万	1,050万
ライオンズステージ上福岡	2007	208戸	44.8万	3,180万
木村ビル	1982	19戸	17.6万	1,080万
ルネサンス上福岡陽レジデンス	2009	59戸	38.3万	2,780万
パレドール上福岡	1988	12戸	17.6万	300万
リラティヴ清水町	1982	22戸	16.8万	1,000万
コンフォルシア上福岡	2018	44戸	58.1万	3,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2018	2019	2021	2025
2SLDK	-	-	-	-	31.1万	-	36.0万
3LDK	37.2万	30.3万	30.4万	31.8万	29.0万	28.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.02万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.62万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	100㎡〜	2,480万	23.98万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.04万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.65万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.44万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.44万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.14万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.28万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.63万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。