コスモガーデンズ七彩の街

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1 | 築22年 | 142戸

推定相場

コスモガーデンズ七彩の街

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、16年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・21件）で、平均3,769万円です。4SLDKが最も高く平均4,064万円、2SLDKは平均3,104万円です。

2SLDK

5件

3,104万

3LDK

19件

3,226万

4LDK

21件

3,769万

4SLDK

2件

4,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,104万	2,846万	3,288万
3LDK	19件	3,226万	2,828万	3,944万
4LDK	21件	3,769万	2,880万	5,556万
4SLDK	2件	4,064万	3,602万	4,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（28.6万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.6万/㎡

30件

6-10階

30.2万/㎡

15件

11-20階

29.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡4丁目18-1
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	142戸
専有面積	86.41m² ～ 130.64m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	鹿島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

鶴ケ丘小学校

中学校

大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモガーデンズ七彩の街	2004	142戸	35.5万	3,680万
コスモガーデンズ七彩の街センターコート	2003	13戸	-	-
シャトウ鶴ケ岡	1974	51戸	16.6万	900万
鶴ヶ岡マンション	1972	35戸	10.7万	275万
ルネサンス上福岡陽レジデンス	2009	59戸	38.3万	2,780万
パテラ上福岡	2012	24戸	42.1万	2,680万
上福岡ビューハイツ	1985	48戸	15.9万	1,050万
レーベンふじみ野ソラヒルズ	2014	167戸	42.5万	2,880万
パレドール上福岡	1988	12戸	17.6万	300万
大井西鶴ヶ岡団地１号棟	1979	-	-	-
ハイツ大井町	1982	148戸	10.0万	990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	28.6万	29.4万	-	-	33.1万	27.2万	31.3万
3LDK	28.7万	26.8万	-	30.9万	27.8万	-	-	-
2SLDK	-	-	26.7万	29.6万	-	-	-	-
4SLDK	-	-	28.2万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.49万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,880万	27.11万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,890万	27.21万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.18万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.12万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.12万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.75万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.75万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.85万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,080万	31.89万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	2,980万	30.85万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,980万	30.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,580万	26.71万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.82万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	2,980万	30.85万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,880万	29.82万/㎡
2019年6月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.38万/㎡
2019年4月	10〜11階	4SLDK	110㎡〜	3,180万	28.17万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	2,580万	26.71万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,880万	26.82万/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,000万	28.63万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.75万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.62万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.62万/㎡
2013年9月	10〜11階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.04万/㎡
2013年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,990万	28.54万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.94万/㎡
2013年6月	10〜11階	4SLDK	115㎡〜	3,650万	30.46万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,880万	25.51万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,430万	28.13万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.71万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,950万	28.16万/㎡
2012年1月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,050万	27.02万/㎡
2012年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,080万	27.28万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.36万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,850万	25.25万/㎡
2011年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,290万	29.14万/㎡
2010年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.63万/㎡
2010年4月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	4,180万	36.35万/㎡
2010年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.44万/㎡
2010年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.3万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.63万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.18万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。