鶴ヶ岡マンション

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目1-8 | 築54年 | 35戸

推定相場

鶴ヶ岡マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.4万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,000〜33,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・16件）で、平均308万円です。1DKが最も高く平均457万円、2Kは平均308万円です。

6件

310万

1DK

7件

457万

16件

308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	310万	245万	399万
1DK	7件	457万	339万	590万
2K	16件	308万	205万	490万

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目1-8
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	25.80m² ～ 33.71m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

鶴ケ丘小学校

中学校

大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴ヶ岡マンション	1972	35戸	10.7万	275万
シャトウ鶴ケ岡	1974	51戸	16.6万	900万
大井西鶴ヶ岡団地１号棟	1979	-	-	-
ハイツ大井町	1982	148戸	10.0万	990万
ハイツ大井町Ｂ棟	1982	128戸	11.9万	1,180万
ハイツ大井町Ｃ棟	1982	18戸	-	-
ハイツ大井町Ｄ棟	1982	17戸	-	-
ハイツ大井町Ａ棟	1982	25戸	10.0万	990万
ハイツ大井町Ｆ棟	1982	15戸	14.7万	1,330万
レーベンふじみ野ソラヒルズ	2014	167戸	42.5万	2,880万
コスモガーデンズ七彩の街	2004	142戸	35.5万	3,680万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
1K	-	-	9.6万	11.6万	-	-	-	10.6万
2K	6.4万	-	11.2万	10.9万	9.5万	8.1万	6.5万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	275万	10.65万/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	275万	10.64万/㎡
2023年6月	高層	2K	30㎡〜	220万	6.53万/㎡
2022年6月	高層	2K	30㎡〜	250万	7.42万/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	280万	8.31万/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	300万	8.9万/㎡
2022年1月	高層	2K	30㎡〜	300万	8.9万/㎡
2022年12月	高層	2K	30㎡〜	250万	7.42万/㎡
2022年10月	高層	2K	30㎡〜	250万	7.42万/㎡
2021年12月	中層	2K	30㎡〜	320万	9.5万/㎡
2021年12月	高層	2K	30㎡〜	320万	9.5万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	280万	10.85万/㎡
2018年3月	高層	2K	30㎡〜	280万	8.31万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	320万	12.38万/㎡
2018年10月	高層	2K	30㎡〜	560万	16.62万/㎡
2018年10月	高層	2K	30㎡〜	260万	7.72万/㎡
2016年8月	高層	1K	30㎡〜	320万	9.5万/㎡
2016年7月	高層	1K	30㎡〜	330万	9.79万/㎡
2016年6月	中層	2K	25㎡〜	340万	13.16万/㎡
2016年3月	高層	2K	30㎡〜	268万	7.95万/㎡
2016年2月	高層	2K	25㎡〜	320万	12.38万/㎡
2015年4月	中層	1DK	25㎡〜	270万	10.45万/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	290万	11.22万/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	330万	12.77万/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	360万	13.93万/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	390万	15.09万/㎡
2015年2月	中層	1DK	25㎡〜	440万	17.03万/㎡
2015年1月	中層	1DK	25㎡〜	470万	18.19万/㎡
2014年2月	高層	2K	25㎡〜	165万	6.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額32,652円。2Kなら月額32,652円が相場です。

33,417円

31,000〜35,000円

32,652円

25,000〜40,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,354円/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	35,000円	1,357円/㎡
2024年5月	中層	2K	25㎡〜	35,000円	1,354円/㎡
2024年4月	高層	2K	25㎡〜	37,000円	1,431円/㎡
2024年11月	高層	2K	25㎡〜	30,000円	1,161円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	30,000円	890円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,122円/㎡
2022年9月	中層	2K	30㎡〜	40,000円	1,187円/㎡
2022年8月	高層	2K	25㎡〜	33,000円	1,277円/㎡
2022年5月	高層	2K	30㎡〜	33,000円	979円/㎡
2022年4月	高層	2K	30㎡〜	32,000円	949円/㎡
2022年2月	高層	2K	30㎡〜	35,000円	1,038円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	35,000円	1,038円/㎡
2021年5月	高層	2K	30㎡〜	33,000円	979円/㎡
2021年5月	中層	2K	25㎡〜	32,000円	1,238円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2020年9月	高層	2K	25㎡〜	32,000円	1,238円/㎡
2020年9月	中層	2K	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2020年9月	中層	2K	25㎡〜	31,000円	1,202円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,238円/㎡
2019年2月	中層	2K	25㎡〜	40,000円	1,547円/㎡
2019年1月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,122円/㎡
2019年1月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,124円/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,354円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,238円/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,357円/㎡
2018年5月	中層	2K	25㎡〜	29,000円	1,122円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,354円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。